深圳市宝安区福永街道万福大厦公共科技创新载体公开招商，欢迎有意向的企业和机构咨询、报名。

　　一、项目基本情况

　　万福大厦位于深圳市宝安区福永街道福永大道北侧，政丰北路东侧，龙翔北路西侧；地上14层、地下1层；占地面积1034平方米，建筑总面积约10000平方米，使用面积约8000平方米。大厦基本装修完成，网络、空调等设施完备，具备入驻条件。其中1-2层用作公共服务，街道行政服务大厅进驻，提供业务受理、行政许可、企业服务等公共服务。3-14层为此次招商使用的公共科技创新载体。

　　二、招商对象

　　中华人民共和国境内的企业。

　　三、总体要求

　　万福大厦公共科技创新载体积极引进重点实验室、公共技术研发平台、公共检测平台等科技创新平台、未来产业及战略性新兴产业创新产业联盟。重点引进：

　　1、省级以上重点实验室、公共技术研发平台、公共检测平台等；

　　2、生命健康、海洋、航空航天以及机器人、可穿戴设备和智能装备等未来产业；

　　3、互联网、生物、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术和节能环保等战略性新兴产业；

　　4、国内外知名高等院校、科研院所科技研发项目；

　　5、大型央企项目研发和办公等。

　　四、使用原则

　　1、按入驻项目的类别及需求，对场地进行合理分割、统筹安排。

　　2、入驻机构交付租金，租金标准为同片区同档次产业用房租金价格的80%，高端项目可享受特殊租金优惠。

　　3、项目签约入驻后，不得将租用物业转租给第三方。租期一般不超过5年，期满后在同等条件下可优先续租（装修期半年免租）。

　　4、每年对入驻企业进行复核。提供虚假材料或未经同意擅自改变场地用途的，终止合同，停止享受各项优惠政策，同时记入企业信用信息档案。

　　五、入驻条件及优惠标准

　　凡进驻万福大厦公共科技创新载体的企业及机构，入驻后必须在福永街道注册并结算纳税（辖区外企业需在入驻后3个月内完成相应工商变更），诚信经营、依法纳税，无不良记录等。

　　（一）高端资源

　　1、国内外知名高等院校、科研院所设立的研发机构；或者国内外知名高等院校、科研院所与其他单位联合组建的研发机构；

　　2、通过相关认定授牌，同时已经具备开展业务条件的国家、省级重点实验室、检测认证中心、工程中心及公共技术平台；

　　    该类企业或机构第一年按标准租金定价的10%支付租金，第二年按30%、第三年按50%支付租金。

　　（二）高科技企业

　　1、符合深圳市未来产业或战略性新兴产业，并已通过国家高新技术企业认定的企业；

　　2、企业上一会计年度纳税额超过500万元、上一年营业收入增长率不低于20%；或企业上一会计年度纳税在300万元以上、连续两年营业收入增长率不低于20%；

　　3、各类企业其所占用面积同时满足每平方米年纳税不低于3000元的标准。

　　该类企业按标准租金定价的70%支付租金，优惠期三年。

　　六、入驻流程

　　（一）申请与初审

　　符合要求的入驻单位填报相关资料并加盖单位公章后，向项目招商办公室提出申请，招商办对申报材料的完整性进行审核。

　　（二）征求意见

　　书面征求区住宅局、投资推广署、经促局、科技创新局等部门意见。

　　（三）专家审核

　　组织专家对拟入驻单位进行综合评审。

　　（四）确定入驻单位

　　根据专家评审意见和相关部门的意见，确定入驻单位具体场地位置、面积及办理相关手续。

　　联系人：何先生 联系电话：27393619 13502892183

　　联系人：杨小姐 联系电话：27394292 13723452766

　　下载方式：

　　1、深圳市投资推广署www.szinvest.gov.cn

　　2、宝安区政府在线www.baoan.gov.cn

　　3、“阳光福永”微信公众号

附件：1、万福大厦入驻审批表.doc

      2、企业申请入驻万福大厦资料清单.doc

      3、入驻申请.doc

      4、拟进驻万福大厦企业（机构）情况表.doc