招商局智慧城项目位于光明科学城凤凰新城门户区，项目地理位置优越，毗邻光明高铁站。项目规划用地面积约2平方公里，集产业、商务、居住、休闲于一体，打造产、网、融、城一体化的新型智慧产城社区。园区涵盖研发办公、研发厂房、公寓以及商业，能够为企业发展提供全生命周期所需空间载体。截至2022年项目已建成运营面积超50万平方米，入驻企业200余家，其中高新技术企业超50家，主要以智能制造、生命科学、新一代信息技术产业为主，目前产业聚集度已达到70%，入驻代表企业有德堡数控、新阳为康、纳设智能等，初步形成了核心产业集聚氛围。